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私たちセキスイハイムが目指すのは、時を経ても価値が続く街づくりです。その価値を具現化する「環境」「快適」「安心」「コミュニティ」という4つの品質キーワード。家づくりと街づくりの両面から、未来につながる街の価値を育んでいきます。
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由良川の流れが台地の中に谷をつくり生まれた福知山盆地。そのほぼ中央に位置する最も広大な丘陵が長田野台地です。主に谷部を走るJRの、福知山駅付近と東平野町の標高差は約50m。空に近い、緑が残る丘のその頂という印象です。
昭和49年、この丘に緑のインダストリアルパークが誕生しました。京都府が主体となって事業を進めた開発は、面積が400ha。公園や緑地、緑道が整備され、開発面積の15％が住宅用地として分譲されました。40年という年月を経て、成熟した閑静な住宅地としての地位を築いています。
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京都府が主体となって事業を進めたインダストリアルパークは、全体の約20%が公園・緑地等で構成されており、工業ゾーンと住宅ゾーンは緩衝緑地で隔てられています。特に東平野町が位置する住宅ゾーン東北部は、街区と公園などをつなぐ緑道（歩行者専用道）のネットワークが設けられるなど、緑ゆたかで安全性の高い街づくりがなされています。
この恵まれた住宅地の中に、新たに43区画の「ハイムシティ東平野」が誕生します。街全体をプランニングすることにより、統一感ある調和のとれた街並み景観を生み出すとともに、それぞれの区画のプライバシーを守りながら、日照・通風・採光といった居住性能を高める計画としています。
※現地周辺空撮（平成24年10月撮影）は一部CG加工を施したもので、実際とは異なります。
緑が多い街、風景が美しい街など、独自に街の価値を高めることは可能です。
成熟の街「東平野」に相応しい、緑ゆたかで上質な街を計画します。
街の価値を高めるガイドライン
セキスイハイムがマスタープランを作成し、お客さまのニーズと計画地の特性にあった住まいづくりをトータルにプランニングします。街づくりガイドラインに基づいて計画していただくことで、街全体の景観価値と環境価値の向上を目指します。
緑ゆたかな潤いのある街づくり
●シマトネリコをシンボルツリーとして、各区画に植樹します。
●街の景観ポイントに当たる区画には、ゲートツリーを配置。
●シンボルツリーとゲートツリー以外は、季節により色とりどりの花や実をつけるバリエーションゆたかな樹種から選択していただきます。
ジューンベリー
ヤマボウシ
ハナミズキ
ラベンダー
クリスマスローズ
安全性に配慮した道路計画
既存の住宅地の一番奥に位置するため、内部への不要な侵入を防ぎます。また、ゆるやかにカーブした道路形状は、自然に車両のスピードを抑制させる効果もあります。
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街の景観に調和と統一感を生み出す外構・植栽ルールとコミュニティグリーン。
すべては、ここに住む方々に永く愛着を感じていただけるように。
※掲載のイメージイラストは、セキスイハイムが推奨するマスタープランを基に描いた建物配置や外構プランの一例です。
当分譲地の条件付宅地分譲では、街づくりガイドラインに沿ってお客様に自由にプランニングしていただけます。
住まう人にやさしい外構構成- オープン外構は、見通しがよく死角をつくりにくいため、防犯性が高まります。また、ご近所とも顔を合わせやすく会話が生まれるなど、良好なコミュニティが育まれることで、街としての防犯意識や子ども達への見守り意識が高まります。
ゆとりと広がりのある街- 建物の壁面を道路から1.5m以上、隣地境界から1.0m以上（一部区画は、0.85m以上）セットバックさせます。各区画の日照・通風・採光性や道路空間の開放性を高め、街全体の住環境性能を高めています。
ディテールにも上質感を- 門柱、アプローチ、駐車スペースの意匠と素材にもこだわり、さらに宅地内植栽についてもルールを設けることで洗練された上質感を表現します。
3台分の駐車スペース-
駐車スペースは3台分の確保が可能※。駐車スペースとは別に駐輪スペースを設けることもできます。
※一部区画を除きます。また、建築するプランにより、2台分までとなる場合があります。
※掲載のイメージイラストは、セキスイハイムが推奨するマスタープランを基に描いた建物配置や外構プランの一例です。
当分譲地の条件付宅地分譲では、街づくりガイドラインに沿ってお客様に自由にプランニングしていただけます。 -
それぞれの住まいごとにご家族で楽しめるグリーン・スペース〈コミュニティグリーン〉を設けていただきます。玄関周りやアプローチにグリーンがあると、街の人々が目にとめるようになり、会話が生まれ、コミュニティの輪が広がり、緑を通した小さなコミュニケーションが、やがて大きなコミュニティに育っていきます。こうしたセキスイハイムの街づくりが、全国で良好なコミュニティを育んでいます。
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クリスマスローズやゼラニウム、フロックスパニクラータなど、常緑の草花を組み合わせれば四季を通して楽しめます。花色がきれいな品種を選ぶと、華やかな印象に。
野菜、果樹、ハーブを中心にしたガーデン。ゲッケイジュやローズマリーなどのハーブは料理の名脇役になります。
たくさん採れた時は、ご近所におすそ分けするのも良いですね。
コニファーやサンゴミズキ、コルジリネなど、それぞれ葉の色が違うカラーリーフを使い、色鮮やかで、しかもお手入れの手間がかからないガーデンは、忙しいご家族にお勧めです。
※コミュニティグリーンイメージイラスト
ゆたかな緑に囲まれた成熟の街「東平野町」エリアで、
43のご家族の新しい暮らしが始まります。
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長田野保育園
徒歩14分 (約1,090m) -
コスモス保育園
徒歩27分 (約2,090m) -
市立成仁幼稚園
徒歩2分 (約 160m) -
市立成仁小学校
徒歩10分 (約 800m) -
市立日新中学校
徒歩31分 (約2,460m) -
府立工業高等学校
徒歩3分 (約 200m) -
府立福知山高等学校
徒歩37分 (約2,950m) -
府立福知山高等技術専門校
徒歩4分 (約 290m)
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福知山西平野郵便局
徒歩9分 (約 660m) -
市立日新地域公民館･図書館
徒歩6分 (約 440m) -
長田野交番
徒歩20分 (約1,580m) -
福知山市役所
約5,210m
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ローソン福知山石原店
徒歩9分 (約 650m) -
セブンイレブン福知山石原店
徒歩14分 (約1,100m) -
フレッシュバザール
徒歩18分 (約1,430m) -
ジャパン福知山東店
徒歩18分 (約1,430m) -
サンドラッグ福知山店
徒歩21分 (約1,630m) -
三ツ丸ストア前田店
徒歩29分 (約2,280m)
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古木内科医院
徒歩9分 (約 660m) -
杉岡歯科
徒歩10分 (約 730m) -
いとう歯科医院
徒歩10分 (約 750m) -
由良産婦人科石原分院
徒歩13分 (約1,030m) -
上田歯科医院
徒歩14分 (約1,060m) -
柴田医院
徒歩19分 (約1,520m) -
大槻犬猫診療所
徒歩16分 (約1,220m)
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京都北都信用金庫石原出張所
徒歩13分 (約1,030m) -
京都銀行福知山支店長田野出張所
徒歩18分 (約1,430m) -
京都銀行福知山東野パークATM
徒歩18分 (約1,430m) -
京都北都信用金庫前田支店
徒歩23分 (約1,830m)
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西平野公園
徒歩3分 (約 200m) -
平野公園
徒歩3分 (約 240m) -
日新地域体育館
徒歩6分 (約 460m) -
福知山フットボールフィールド
徒歩21分 (約1,680m) -
長田野公園
徒歩24分 (約1,910m) -
長田野体育館
徒歩31分 (約2,480m)
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※福知山市役所・府立福知山高等学校・三ツ丸ストアは、地図の範囲外になります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出した数値です。
※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。
| 号地 | 面積 | 坪数 | |
|---|---|---|---|
| 7号地 | 151.29㎡ | 45.76坪 | |
| 10号地 | 151.15㎡ | 45.72坪 | |
| 22号地 | 237.12㎡ | 71.72坪 |
| 号地 | 面積 | 坪数 | |
|---|---|---|---|
| 35号地 | 195.77㎡ | 59.22坪 | |
| 36号地 | 213.60㎡ | 64.61坪 | |
| 43号地 | 199.01㎡ | 60.20坪 |
| 号地 | 土地面積 | 延床面積 | ||
|---|---|---|---|---|
| 9号地 | 151.28㎡ (約45.76坪) |
107.19㎡ (約32.42坪) |
 | 15号地 | 159.78㎡ (約48.33坪) |
105.94㎡ (約32.04坪) |
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- 物件名
- ハイムシティ東平野
- 所在地
- 京都府福知山市東平野町6番7、他
- 交通
- JR福知山線「福知山」駅より京都交通バス乗車27分
「東平野町」バス停下車徒歩約1分 - 総区画数
- 43区画
- 開発面積
- 9,655.93㎡
- 開発許可番号
- 京都府中丹西土木事務所指令9中西土建第10号(平成29年3月29日付)
- 道路
- [幅員]6m・6.5m・9m(アスファルト舗装)
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率・容積率
- 60%・200%
- 設備
- 電気:関西電力、上水道:福知山市営上水道、下水道:公共下水道
- その他制限
- 本物件は良好な環境保全を目指した街づくりガイドラインが定められており、建築物の用途、形態、構造、敷地、位置等に一定の制限があります。
- その他
- [諸費用]水道分担金:171,600円(20mm/消費税10％含む)、設計手数料：350円、工事検査料950円※分譲住宅は価格に含む。
[その他費用]自治会入会金:1,000円、自治会費:月額500円、公民館費:年額1,500円 - 造成工事
- 2018年1月完了済
- お問い合わせ
- セキスイハイム近畿株式会社北近畿支店 [TEL]0120-398-163
- 更新
- 2020年8月3日
- 次回更新予定日
- 2020年8月17日
- 事業主・売主
- セキスイハイム近畿株式会社
- 販売態様
- 売主
- 販売区画数
- 1区画
- 土地面積
- 237.12㎡ (約71.72坪)
私道負担なし※土地面積には、次の専用通路部分を含む。22号地：84.10㎡ - 分譲価格
- 834.7万円
- その他
- [お申込み受付場所]セキスイハイム福知山展示場
- 販売条件
- ※この土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内にセキスイハイム近畿(株)と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。
※先着順申込み受付のため、ご希望区画がお申込済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
- 販売区画数
- 2区画
- 土地面積
- 151.15㎡(約45.72坪)・151.29㎡(約45.76坪)
私道負担なし - 分譲価格
- 950.6万円・984.8万円
- その他
- [お申込み受付場所]セキスイハイム福知山展示場
- 販売条件
- ※この土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内にセキスイハイム近畿(株)と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。
※先着順申込み受付のため、ご希望区画がお申込済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
- 販売区画数
- 3区画
- 土地面積
- 195.77㎡(約59.22坪)～213.60㎡(約64.61坪)
私道負担なし - 分譲価格
- 1,170.4万円～1,323.4万円
- その他
- [お申込み受付場所]セキスイハイム福知山展示場
- 販売条件
- ※この土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内にセキスイハイム近畿(株)と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。
※先着順申込み受付のため、ご希望区画がお申込済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
- 販売戸数
- 2戸
- 土地面積
- 151.28㎡(約45.76坪)・159.78㎡(約48.33坪)
- 延床面積
- 105.94㎡(約32.04坪)・107.19㎡(約32.42坪)
- 販売価格
- 4,430万円・4,480万円（税込）
- 建物構造
- 軽量鉄骨造
- 建築確認番号
- 第20WHEC確建京00329号他
- 建物竣工時期
- 9号地/2019年9月完成済（即入居可）、15号地/2020年9月完成予定（2020年10月入居予定）
- その他
- [お申込み受付場所]セキスイハイム福知山展示場
- 販売条件
- ※本物件は良好な環境保全を目指した街づくりガイドラインが定められており、建物の用途、形態、構造、敷地、位置等に一定の制限があります。
※先着順申込み受付のため、ご希望住戸がお申込済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。